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华侨城转让83亿元地王近半股权 泰禾51.83亿接手

newhouse820478770楼主

2017-08-03

“83亿元抢得北京第三高总价地块”、“华侨城重返北京”、“拍下一小时后,华润和招商就决定退出联合体”,这一系列标签曾让华侨城拿下的彼时的丰台地王备受关注。

  拿地近2年后,2017年6月上旬,市场传出华侨城转让北京丰台地王的消息。当时,有业内人士称,该地块总价过高,前期借款过多,受到限价政策限制后尚无法确定何时入市,可谓华侨城的“烫手山芋”,鉴于资金成本越发高企,不得已才有转让的想法。 

  但神秘买家却未现身。直至昨日,深圳华侨城股份有限公司公告称,正式转让北京侨禧**有限公司49%股权予泰禾集团(16.870, 0.36, 2.18%)。连同债务在内,泰禾将付出51.83亿元的代价。

  华侨城出让北京丰台地王或是出于回笼现金的需要,鉴于受限价政策限制无法确定入市时间,资金承压,也不排除是一种救急的做法。


事实上,近两年,华侨城谋划的全国化扩张正迅速落地。2016年,华侨城联合招商蛇口(19.600, 0.18, 0.93%)以310亿元总价在深圳拿下新的全国总价地王。纵观华侨城的扩张路径,也有拿高价地的“习惯”,此前上海最贵的单价报出25万元/平方米的上海苏河湾项目前身即是地王。

  此外,华侨城近年来试图以“文化+旅游+城镇化”模式突围,动辄落地数百亿元的文旅项目,在实时签署的一份协议中,华侨城集团与西安市政府达成了2380亿元规模的全面战略合作,大手笔落子西安。

  大手笔扩张之下,现金流安全异常重要,这或许是华侨城转让北京丰台地王的原因。

  对于此次交易,华侨城也坦言,此次股权转让有利于公司快速回收现金流,为公司转型发展奠定良好基础,在保持主业稳健发展的同时集中精力进一步拓展新业务领域。

2017-08-03
3楼

newhouse820478770,您好!您所发的帖子“华侨城转让83亿元地王近半股权 泰禾51.83亿接手”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

2017-08-04
4楼

2017-08-07

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2017-08-09
6楼

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2017-09-28
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11170

2017-09-28
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2017-09-28

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2017-10-10
10楼

蓝盘子http://www.zuan-cheng.com/Index/show/catid/28/id/4275.html小科员

2018-02-18
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