综述

随着"两会"将房地产调控政策定调为"双向"调控后,2014上半年楼市调控政策有了新的变化,定向调控、精准发力成为新一轮宏观调控的主要特征。

2014上半年楼市定向调控不断深入

17省份明确不动产统一登记职责整合工作

按照国务院建立不动产登记制度的有关要求,目前,各地正采取措施,积极推动不动产统一登记职责和机构整合工作。

央行定向降准25日亮相

自4月25日起,人民银行下调县域农村商业银行和农村信用合作银行的存款准备金率,其中县域农商行降准2个百分点,县域农村合作银行降准0.5个百分点。

央行再度定向降准

6月16日起对符合审慎经营要求且"三农"和小微企业贷款达到一定比例的商业银行下调人民币存款准备金率0.5个百分点。

住建部确立6个共有产权住房试点城市

共有产权被写入2014年的政府工作报告,在这次会上,住建部副部长齐骥特别要求,试点城市进一步完善试点方案。

国家新型城镇化规划发布

中共中央、国务院印发了《规划》,提出了积极稳妥扎实有序推进城镇化的要求和目标。

地方限购松绑传闻不断 屡遭辟谣
城市 时间 传闻内容
温州 2013年 温州市区内没有两套以上住房的,都可在温州购房。温州以外无论有几套住宅,在温州购房不限购。回应:已经上报浙江省政府。
杭州 3月25日 主管部门对购房资格审核已悄然松绑。官方沉默,暂无回应。
长沙 3月21 长沙会出台一个表态性质的文件,涉及到比较宽松的调控政策,传递一个信号:政府会松绑楼市。回应:目前长沙仍严格执行限购政策。
福建 3月下旬 限购住房类型不包括二手房;纳税证明和社保的限购期限为6个月;首套住房契税减免50%,第二套住房,按揭贷款利率不高于基准利率的1.1倍。回应:回应:不会救市,也未出台该文件。
无锡 4月14日 2014年近期将针对144平以上房源,做出松绑举动。回应:一切以政府公文为准。
天津 4月28日 只要滨海范围内无房,即可在新区购房。回应:积极研究、申报。
南宁 4月28日 广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。消息来自南宁市房管局。
常州 5月1日 正式启动2014年度低收入家庭住房公积金贷款贴息工作。回应是为了保护刚需。
铜陵 5月5日 在铜陵市购买家庭惟一普通商品住房的,由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴;公积金缴存限放宽,被认为是救市开始。
郑州 5月7号 个人住房置业贷款,依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人,依据有关个人住房置业政策,为申请个人住房贷款的借款人提供保证,在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时,由担保机构代借款人偿还住房贷款债务,政策性担保机构一般由地方政府投资设立。回应:说不上救市。
扬州 5月20日 从5月20日起,扬州允许借款人申请公积金贷款时提取本人及配偶的住房公积金,其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。当前仅恢复公积金"又提又贷","商贷转公贷"、"异地贷款"依然没有开放。
厦门 5月29日 除厦门外的福建省内其他城市户口无需缴纳医社保或个税,同样拥有在厦购房资格;对于福建省外的户口,补缴一年的医社保或个税取得购房资格 。尽管该政策并未明文出台规定,但已经得到房管局的认可,银行的按揭贷款也可通过。
沈阳 6月10日 针对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,即对本市户籍家庭拥有2套及以上住房在二环内可以购买多套房屋,但银行不提供任何贷款,需要一次性付款,不给予任何形式贷款。目前已恢复执行原有的限购政策。
福州 6月18日 福州户籍购房者,现金一次性付款则不受到限购限制,外地户籍购房者也可通过"补税"方式购房。与厦门类似,福州也没有经过官方正式发布或有任何"口头通知"。
呼和浩特 6月20日 通知提出,要充分发挥市场对资源配置的决定性作用,取消商品房销售方案备案的制度,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。政府撤销已经发布的文件,称文件有两个字打印错误,需要重新发布。
多政策引领上半年北海楼市

中行北海分行推出四大举措 圆困难群体住房梦

日前,记者从中国银行北海分行了解到,近年来该行积极投身支持我市民生工程建设。

北海市五措施确保依法稳步有序实施单独两孩政策

北海市高度重视广西实施单独两孩政策,依法、稳步、有序推进相关工作。

北海市提取住房公积金还贷出新规 预留12个月缴存额

在不超出还款额的前提下,只能支取借款人住房公积金账户内留下12个月的缴存额之后的余额"。

北海建设工程项目优化审批6月16日起按新流程办理

从6月16日开始,我市各审批部门全部应用新的优化审批流程进行建设工程项目审批,取消建设工程项目审批双轨制。

多政策利好下半年北海楼市

北部湾经济区医保同城化管理7月1日起施行

6月12日,记者从自治区人社厅了解到,广西出台了《北部湾经济区城镇居民基本医疗保险暂行办法》(以下简称《办法》)。

广西强化住宅工程质量监管 项目竣工验收要过业主关

7月1日起,对在工程施工过程中未开展工程质量常见问题专项治理活动的住宅工程项目,不得批准竣工验收,并责令整改。

广西法院案件执行迈向"人钱车房地"一体化查控

随着广西执行指挥中心建设试点工作的不断推进,执行查控系统不断完善,案件执行的财产查控范围进一步扩大。

北海完善社会保障体制 将实现工伤保险全覆盖

预计从今年7月份开始,北海市国家机关及参照国家公务员法管理的事业单位、社会团体将全部纳入工伤保险统筹。